臺南市善化區東勢寮158號租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 7 筆租賃實價登錄，中位月租 14,434 元，較前一年下跌約 10%。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 14,500 元。單價 572 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元便宜 8% 上下。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區東勢寮158號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 572 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2025-04-26～2026-07-29)。

月租中位（約 27.9 坪）

14,500 元

單價中位

572 元/坪

常見單價

479–694 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(479–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,500 元7 筆3房 14,434 元3 筆

2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 30.1坪 · 3房 14,434 元479 元/坪

2026-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 16,000 元572 元/坪

2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 2房 14,000 元608 元/坪

2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 26.53坪 · 2房 14,000 元529 元/坪

2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 35.96坪 · 3房 18,000 元499 元/坪

2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 14,500 元519 元/坪

2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 25.93坪 · 2房 18,000 元694 元/坪

2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 2房 14,000 元608 元/坪

2025-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 16,000 元572 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址572 元/坪

東勢寮全段479 元/坪

善化區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。