臺南市善化區茄拔5號 租金行情
內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 1 筆租賃紀錄,中位月租 25,000 元,最後一筆在 2024-01-09。房型以4房+最多(1 筆,中位 25,000 元)。放到善化區整體(612 元/坪/月)來看,這裡便宜 16% 上下。換算年投報率約 3.6%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市善化區茄拔5號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 25,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2024-01-09~2024-01-09)。
月租中位(約 48.8 坪)
25,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
512–512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(512–512 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算,約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 25,000 元1 筆
本址歷史租賃(1 筆)
2024-01-09 透天厝 · 48.75坪 · 4房 25,000 元512 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 茄拔 vs 善化區
本址512 元/坪
茄拔 全段496 元/坪
善化區 全區612 元/坪
善化區治安概況
毒品64件
機車竊盜6件
強盜1件
汽車竊盜1件
善化區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪,租金投報率約 3.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。