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臺南市善化區蓮潭路88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺南市善化區蓮潭路88號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 60,000 元。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 60,000 元。單價 922 元/坪/月，對比善化區全區中位 612 元貴 51% 左右。換算年投報率約 6.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區蓮潭路88號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 922 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2026-05-10～2026-05-10)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(6.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 65.1 坪）
60,000 元
單價中位
922 元/坪
常見單價
922–922 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(922–922 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.5 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 922 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 60,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-05-10 透天厝 · 65.07坪 · 4房 60,000 元922 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 蓮潭路 vs 善化區

本址922 元/坪
蓮潭路 全段532 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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