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臺南市善化區81號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 28,000 元，最後一筆在 2023-02-14。放到善化區整體（615 元/坪/月）來看，這裡高約 19%。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區81號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 734 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2023-02-14～2023-02-14)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 6)、投報行情(5.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.1 坪）
28,000 元
單價中位
734 元/坪
常見單價
734–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(734–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 734 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-02-14 透天厝 · 38.12坪 · 5房 28,000 元734 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 善化區

本址734 元/坪
善化區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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