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臺南市學甲區寶發路190號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 8 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市學甲區寶發路190號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 8 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 463 元/坪/月，供周邊行情參考。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.6 坪）
20,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
304–952 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(304–952 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 學甲區 買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元1 筆2房 8,000 元4 筆3房 25,000 元1 筆4房+ 25,000 元1 筆

周遭租賃成交（8 筆）

2026-02-11臺南市學甲區裕農街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 2房 11,200 元334 元/坪
2026-01-05臺南市學甲區寶發路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,000 元324 元/坪
2025-07-11臺南市學甲區寶發路216號 店面(店鋪) · 64.83坪 · 5房 30,000 元463 元/坪
2024-11-25臺南市學甲區中華路二段151號 透天厝 · 41.04坪 · 3房 25,000 元608 元/坪
2023-01-16臺南市學甲區寶發路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 7,500 元304 元/坪
2022-01-14臺南市學甲區寶發路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 7,500 元304 元/坪
2020-11-20臺南市學甲區寶發路286號 透天厝 · 53.93坪 · 4房 25,000 元463 元/坪
2014-05-05臺南市學甲區八德街81號 透天厝 · 20.98坪 · 1房 20,000 元952 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寶發路 vs 學甲區

本址463 元/坪
寶發路 全段324 元/坪
學甲區 全區393 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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