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臺南市學甲區民族路111號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元。4房+是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 12,000 元。單價 195 元/坪/月，對比學甲區全區中位 403 元便宜 52% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市學甲區民族路111號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 195 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2024-06-28～2026-05-28)。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 61.1 坪）
12,000 元
單價中位
195 元/坪
常見單價
195–195 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(195–195 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 學甲區 買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 195 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 12,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-28 透天厝 · 61.12坪 · 4房 12,000 元195 元/坪
2025-06-25 透天厝 · 61.12坪 · 4房 12,000 元195 元/坪
2024-06-28 透天厝 · 61.12坪 · 4房 12,000 元195 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 學甲區

本址195 元/坪
民族路 全段258 元/坪
學甲區 全區403 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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