臺南市學甲區濟生路102號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 89 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市學甲區濟生路102號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 89 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 456 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 25.7 坪）
10,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
307–694 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(307–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 學甲區 買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元33 筆2房 12,500 元26 筆3房 11,000 元25 筆4房+ 37,000 元1 筆
周遭租賃成交（89 筆）
2026-05-08臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 5,500 元502 元/坪
2026-05-08臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2026-04-28臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 3房 11,000 元430 元/坪
2026-04-27臺南市善化區建國路53號 透天厝 · 63.32坪 · 3房 38,000 元602 元/坪
2026-04-24臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 5,500 元502 元/坪
2026-04-17臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 2房 8,000 元314 元/坪
2026-04-16臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 6,000 元549 元/坪
2026-04-15臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.21坪 · 2房 12,500 元317 元/坪
2026-04-02臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.55坪 · 3房 11,000 元271 元/坪
2026-04-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2026-04-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.55坪 · 3房 11,000 元271 元/坪
2026-03-29臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 1房 19,000 元562 元/坪
2026-03-25臺南市善化區民權路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.06坪 · 2房 21,894 元466 元/坪
2026-03-18臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.76坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2026-03-17臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.26坪 · 3房 8,500 元350 元/坪
2026-03-17臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 6,000 元549 元/坪
2026-03-16臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,000 元532 元/坪
2026-02-25臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.14坪 · 3房 9,200 元327 元/坪
2026-02-13臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 6,500 元595 元/坪
2026-02-08臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 2房 9,000 元321 元/坪
2026-02-06臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 2房 9,000 元354 元/坪
2026-02-02臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.76坪 · 3房 13,000 元334 元/坪
2026-02-01臺南市善化區民權路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.6坪 · 3房 29,000 元512 元/坪
2026-01-25臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 2房 28,000 元625 元/坪
2026-01-22臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.24坪 · 1房 6,500 元307 元/坪
2026-01-22臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 5,500 元502 元/坪
2026-01-20臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.21坪 · 3房 12,500 元317 元/坪
2026-01-16臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.33坪 · 1房 8,000 元463 元/坪
2026-01-12臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.52坪 · 2房 10,000 元466 元/坪
2026-01-06臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 6,000 元456 元/坪
2026-01-05臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 5,000 元456 元/坪
2026-01-03臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.33坪 · 1房 8,000 元463 元/坪
2026-01-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.93坪 · 1房 6,000 元463 元/坪
2025-12-31臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.56坪 · 2房 32,000 元621 元/坪
2025-12-30臺南市善化區建國路53號 透天厝 · 127.16坪 · 3房 135,000 元1061 元/坪
2025-12-24臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2025-12-15臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37坪 · 3房 11,000 元298 元/坪
2025-12-08臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 2房 25,000 元740 元/坪
2025-12-07臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 2房 20,000 元446 元/坪
2025-12-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.47坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2025-11-25臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.19坪 · 1房 20,000 元684 元/坪
2025-11-25臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 6,000 元549 元/坪
2025-11-18臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.33坪 · 2房 7,000 元403 元/坪
2025-11-14臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 3房 8,600 元340 元/坪
2025-10-07臺南市學甲區濟生路235之1號 店面(店鋪) · 16.52坪 · 0房 19,900 元1203 元/坪
2025-09-15臺南市善化區民權路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 2房 27,483 元694 元/坪
2025-09-08臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.67坪 · 3房 34,000 元400 元/坪
2025-09-07臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 2房 20,000 元446 元/坪
2025-09-02臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 2房 28,444 元744 元/坪
2025-08-29臺南市善化區建國路53號 透天厝 · 63.12坪 · 3房 38,000 元602 元/坪
2025-08-25臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.93坪 · 1房 6,000 元463 元/坪
2025-08-15臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.87坪 · 1房 27,307 元807 元/坪
2025-08-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.33坪 · 1房 7,500 元433 元/坪
2025-07-14臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 13,000 元476 元/坪
2025-07-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 6,000 元456 元/坪
2025-06-07臺南市善化區民權路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 2房 28,000 元608 元/坪
2025-05-16臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2025-05-16臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 5,000 元456 元/坪
2025-05-07臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.87坪 · 2房 21,948 元912 元/坪
2025-04-18臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 2房 8,000 元314 元/坪
2025-04-16臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 6,000 元549 元/坪
2025-04-16臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.54坪 · 3房 11,000 元294 元/坪
2025-04-02臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.55坪 · 3房 11,000 元271 元/坪
2025-03-20臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 2房 9,000 元354 元/坪
2025-03-17臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.26坪 · 3房 8,000 元331 元/坪
2025-03-17臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 6,000 元549 元/坪
2025-03-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 6,500 元595 元/坪
2025-03-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 3房 11,000 元430 元/坪
2025-02-06臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.14坪 · 3房 8,500 元301 元/坪
2025-02-06臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.37坪 · 2房 9,000 元354 元/坪
2025-01-19臺南市善化區民權路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.6坪 · 3房 29,000 元512 元/坪
2025-01-15臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.33坪 · 1房 6,500 元374 元/坪
2024-12-27臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.93坪 · 1房 6,000 元463 元/坪
2024-12-27臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 6,000 元456 元/坪
2024-12-27臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 6,000 元456 元/坪
2024-12-27臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.55坪 · 1房 10,500 元258 元/坪
2024-12-27臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.93坪 · 1房 6,000 元463 元/坪
2024-12-27臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.33坪 · 1房 7,000 元403 元/坪
2024-12-25臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.33坪 · 2房 7,000 元403 元/坪
2024-12-23臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2024-12-01臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.54坪 · 3房 11,000 元294 元/坪
2024-11-25臺南市學甲區重信路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 6,000 元549 元/坪
2024-11-11臺南市善化區民權路50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.8坪 · 2房 26,000 元655 元/坪
2024-10-28臺南市善化區民權路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.19坪 · 1房 18,000 元618 元/坪
2024-01-09臺南市善化區建國路53號 透天厝 · 63.12坪 · 4房 37,000 元585 元/坪
2023-12-20臺南市學甲區民權路30號 透天厝 · 66.5坪 · 5房 23,000 元347 元/坪
2023-12-01臺南市學甲區自立街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 2房 10,000 元364 元/坪
2022-04-01臺南市善化區建國路53號 店面(店鋪) · 116.57坪 · 6房 100,000 元856 元/坪
2021-11-19臺南市善化區民權路142號 透天厝 · 23.82坪 · 0房 20,000 元840 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 濟生路 vs 學甲區
本址456 元/坪
濟生路 全段440 元/坪
學甲區 全區393 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學甲區治安概況
毒品20件
住宅竊盜3件
機車竊盜1件
學甲區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車 197m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超商 68m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
銀行 47m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
學校 494m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 101m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
醫院 195m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
運動中心 515m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 361m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.9km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.5km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。