臺南市學甲區過港子21號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 9,000 元。單價 304 元/坪/月，對比學甲區全區中位 393 元便宜 23% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市學甲區過港子21號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 304 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-07-30～2026-04-01)。

月租中位（約 29.6 坪）

9,000 元

單價中位

304 元/坪

常見單價

304–304 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(304–304 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以學甲區買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 304 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元2 筆

2026-04-01 透天厝 · 29.56坪 · 1房 9,000 元304 元/坪

2025-07-30 透天厝 · 29.56坪 · 1房 9,000 元304 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址304 元/坪

過港子全段76 元/坪

學甲區全區393 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。