臺南市安南區宜居路80號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 79 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市安南區宜居路80號周邊最近 12 個月租出 29 筆，月租中位約 23,000 元，租金比一年前低了約 12%。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 499 元/坪/月，對比安南區全區中位 526 元便宜 5% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市安南區宜居路80號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 79 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 499 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 47.6 坪）
23,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
410–929 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–929 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,500 元2 筆2房 22,755 元15 筆3房 25,000 元39 筆4房+ 18,000 元12 筆
周遭租賃成交（79 筆）
2026-08-28臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.03坪 · 3房 30,000 元476 元/坪
2026-08-20臺南市安南區宜居二路172巷3號 透天厝 · 55.09坪 · 3房 24,500 元446 元/坪
2026-08-10臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.07坪 · 3房 30,000 元483 元/坪
2026-08-10臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.07坪 · 3房 30,000 元483 元/坪
2026-07-31臺南市安南區樂活八街61號 透天厝 · 49.86坪 · 3房 23,000 元463 元/坪
2026-07-31臺南市安南區樂活八街61號 店面(店鋪) · 13.39坪 · 4房 18,000 元1345 元/坪
2026-07-31臺南市安南區樂活八街61號 透天厝 · 49.86坪 · 3房 23,000 元463 元/坪
2026-07-31臺南市安南區樂活八街61號 店面(店鋪) · 13.39坪 · 4房 18,000 元1345 元/坪
2026-07-20臺南市安南區府安路六段103巷111弄36號 透天厝 · 31.79坪 · 3房 23,000 元724 元/坪
2026-07-20臺南市安南區府安路六段103巷111弄36號 透天厝 · 31.79坪 · 3房 23,000 元724 元/坪
2026-06-29臺南市安南區府安路六段94巷36號 透天厝 · 17.23坪 · 4房 13,500 元783 元/坪
2026-06-29臺南市安南區府安路六段94巷36號 透天厝 · 17.23坪 · 4房 13,500 元783 元/坪
2026-06-24臺南市安南區國安街185號 店面(店鋪) · 14.59坪 · 6房 17,000 元1167 元/坪
2026-06-24臺南市安南區國安街185號 透天厝 · 30.22坪 · 6房 17,000 元562 元/坪
2026-06-24臺南市安南區國安街185號 店面(店鋪) · 14.59坪 · 6房 17,000 元1167 元/坪
2026-06-24臺南市安南區國安街185號 透天厝 · 30.22坪 · 6房 17,000 元562 元/坪
2026-05-30臺南市安南區府安路六段272號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.5坪 · 2房 22,707 元440 元/坪
2026-05-29臺南市安南區樂活八街79號 透天厝 · 71.42坪 · 4房 43,000 元602 元/坪
2026-05-28臺南市安南區宜居一街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.14坪 · 3房 31,000 元443 元/坪
2026-05-27臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.85坪 · 3房 20,000 元410 元/坪
2026-05-13臺南市安南區府安路六段103巷111弄36號 透天厝 · 31.79坪 · 3房 24,000 元754 元/坪
2026-05-07臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 23,200 元460 元/坪
2026-04-28臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.09坪 · 3房 25,397 元397 元/坪
2026-03-28臺南市安南區府安路六段257號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 20,000 元420 元/坪
2026-02-23臺南市安南區樂活路236號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.34坪 · 3房 50,000 元542 元/坪
2026-01-29臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.19坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2026-01-28臺南市安南區府安路六段94巷36號 透天厝 · 17.23坪 · 4房 13,000 元754 元/坪
2026-01-19臺南市安南區樂活路236號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.67坪 · 3房 48,000 元519 元/坪
2025-11-10臺南市安南區府安路六段256號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.59坪 · 2房 22,755 元450 元/坪
2025-10-08臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.32坪 · 3房 25,338 元413 元/坪
2025-07-07臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.85坪 · 3房 20,000 元410 元/坪
2025-06-28臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.03坪 · 3房 30,000 元476 元/坪
2025-06-02臺南市安南區宜居一街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.57坪 · 3房 29,000 元423 元/坪
2025-05-23臺南市安南區宜居一街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.14坪 · 3房 31,000 元443 元/坪
2025-04-25臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 23,200 元460 元/坪
2025-04-19臺南市安南區樂活二街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.59坪 · 3房 22,234 元476 元/坪
2025-03-07臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.75坪 · 3房 32,000 元383 元/坪
2025-02-10臺南市安南區府安路六段103巷111弄36號 透天厝 · 31.79坪 · 3房 25,000 元787 元/坪
2024-12-21臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.09坪 · 3房 26,000 元407 元/坪
2024-12-18臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.07坪 · 3房 21,000 元337 元/坪
2024-12-08臺南市安南區府安路六段257號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 23,000 元483 元/坪
2024-11-30臺南市安南區生態街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.1坪 · 3房 28,000 元460 元/坪
2024-11-18臺南市安南區府安路六段258號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 25,000 元526 元/坪
2024-11-12臺南市安南區宜居二路170號 透天厝 · 78.23坪 · 4房 65,000 元830 元/坪
2024-11-10臺南市安南區府安路六段268號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.07坪 · 2房 23,000 元559 元/坪
2024-11-08臺南市安南區樂活路236號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.34坪 · 3房 50,000 元542 元/坪
2024-11-06臺南市安南區樂活路236號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.67坪 · 3房 48,000 元519 元/坪
2024-10-30臺南市安南區府安路六段94巷36號 透天厝 · 17.23坪 · 4房 15,000 元869 元/坪
2024-10-23臺南市安南區國安街155巷38號 透天厝 · 28.01坪 · 5房 15,000 元536 元/坪
2024-09-21臺南市安南區樂活八街61號 透天厝 · 53.33坪 · 4房 45,000 元843 元/坪
2024-08-18臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.83坪 · 3房 30,000 元430 元/坪
2024-06-11臺南市安南區樂活十二街70號 店面(店鋪) · 81.38坪 · 4房 62,000 元760 元/坪
2024-06-05臺南市安南區生態街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.98坪 · 3房 25,000 元423 元/坪
2024-02-16臺南市安南區樂活六街19號 透天厝 · 12.14坪 · 5房 10,500 元866 元/坪
2024-02-16臺南市安南區樂活六街19號 透天厝 · 11.31坪 · 5房 11,000 元972 元/坪
2024-02-16臺南市安南區樂活六街19號 透天厝 · 8.8坪 · 5房 9,000 元1021 元/坪
2024-02-15臺南市安南區樂活六街19號 透天厝 · 11.31坪 · 5房 10,500 元929 元/坪
2023-12-27臺南市安南區樂活十二街70號 透天厝 · 81.38坪 · 4房 55,000 元674 元/坪
2023-12-01臺南市安南區府安路六段258號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 25,000 元526 元/坪
2023-07-09臺南市安南區國安街155巷76弄1號 透天厝 · 31.27坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2023-04-22臺南市安南區府安路六段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.84坪 · 3房 28,000 元598 元/坪
2023-03-29臺南市安南區府安路六段267號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.38坪 · 3房 25,000 元516 元/坪
2023-03-17臺南市安南區府安路六段251號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 2房 19,500 元479 元/坪
2023-02-25臺南市安南區府安路六段268號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 2房 23,500 元489 元/坪
2023-02-19臺南市安南區府安路六段259號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.91坪 · 2房 32,000 元605 元/坪
2022-12-20臺南市安南區府安路六段278號 店面(店鋪) · 51.53坪 · 0房 20,000 元387 元/坪
2022-11-17臺南市安南區府安路六段258號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.55坪 · 2房 25,000 元526 元/坪
2021-09-25臺南市安南區國安街155巷76弄1號 透天厝 · 31.27坪 · 3房 18,000 元575 元/坪
2020-11-05臺南市北區中華北路一段408號 透天厝 · 11坪 · 1房 16,500 元1501 元/坪
2019-09-02臺南市安南區府安路六段103巷111弄36號 透天厝 · 12坪 · 1房 6,000 元499 元/坪
2018-12-15臺南市安南區國安街155巷20弄5號 透天厝 · 23.75坪 · 2房 10,000 元420 元/坪
2017-10-26臺南市安南區府安路六段103巷87弄35號 透天厝 · 31.79坪 · 4房 15,000 元473 元/坪
2016-12-17臺南市安南區國安街155巷20弄5號 透天厝 · 21.79坪 · 2房 10,000 元460 元/坪
2015-09-10臺南市安南區國安街155巷20弄9號 透天厝 · 23.75坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2015-03-15臺南市安南區國安街155巷20弄5號 透天厝 · 21.79坪 · 2房 10,000 元460 元/坪
2015-02-03臺南市安南區國安街155巷20弄9號 店面(店鋪) · 23.75坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2015-01-11臺南市安南區國安街155巷20弄9號 透天厝 · 23.75坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2014-11-03臺南市安南區國安街155巷20弄5號 透天厝 · 23.75坪 · 2房 10,000 元420 元/坪
2013-12-26臺南市安南區國安街157號 其他 · 12.61坪 · 0房 5,000 元397 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 宜居路 vs 安南區
本址499 元/坪
宜居路 全段1,094 元/坪
安南區 全區526 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市安南區宜居路80號 所在的安南區治安概況
毒品169件
住宅竊盜22件
機車竊盜20件
汽車竊盜3件
強制性交3件
強盜1件
安南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市安南區宜居路80號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市安南區宜居路80號座標（北緯 23.0181°、東經 120.1860°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市安南區宜居路80號 步行生活分數
臺南市安南區宜居路80號步行生活分數 38 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 23.0181°、東經 120.1860°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 21 處設施。
38分
周遭生活機能
共享單車 334m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
超商 483m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
超市 570m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 789m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
學校 532m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 460m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
診所 703m · 步行約 9 分 範圍內 5 處
停車場 606m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
充電站 987m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 526m
加油站 最近約 1.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市安南區宜居路80號方圓 800 公尺內共 21 處：生活機能(綠)19 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_海南公園334 公尺
- 共享單車YouBike2.0_九份子國中小445 公尺
- 公園大和公園460 公尺
- 超商全家便利商店483 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大和公園487 公尺
- 變電所安南一次變電所526 公尺
- 學校臺南市立九份子國民中小學532 公尺
- 超商7-Eleven542 公尺
- 超市美廉社570 公尺
- 學校大港國小572 公尺
- 停車場國安宜居停車場606 公尺
- 超商7-Eleven652 公尺
- 公園大港公園670 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大港香草公園692 公尺
臺南市安南區宜居路80號日照與採光分析
依臺南市安南區宜居路80號座標（北緯 23.0181°、東經 120.1860°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市安南區宜居路80號經緯度（北緯 23.0181°、東經 120.1860°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市安南區宜居路80號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市安南區宜居路80號（北緯 23.0181°、東經 120.1860°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。