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臺南市安南區富東路22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元，租金比一年前高了約 53%。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 11,000 元。放到安南區整體（526 元/坪/月）來看，這裡貴 12% 左右。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市安南區富東路22號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2024-02-16～2026-06-18)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.2 坪）
15,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
304–655 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,000 元3 筆3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.19坪 · 5房 23,000 元655 元/坪
2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.19坪 · 5房 23,000 元655 元/坪
2026-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 2房 11,000 元304 元/坪
2026-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 2房 11,000 元304 元/坪
2025-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2024-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 2房 11,000 元304 元/坪
2024-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 3房 15,000 元588 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富東路 vs 安南區

本址588 元/坪
富東路 全段588 元/坪
安南區 全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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