臺南市安南區育安街191號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 36,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 11,000 元。放到安南區整體（519 元/坪/月）來看，這裡貴 56% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市安南區育安街191號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 810 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2025-08-25～2026-03-25)。

月租中位（約 44.5 坪）

36,000 元

單價中位

810 元/坪

常見單價

764–810 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(764–810 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.4 % / 年

以安南區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 810 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元1 筆

2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 14.42坪 · 1房 11,000 元764 元/坪

2025-08-25 店面(店鋪) · 44.51坪 · 0房 36,000 元810 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址810 元/坪

育安街全段516 元/坪

安南區全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。