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臺南市安南區開安路37號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 75,000 元，最後一筆在 2021-01-17。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 75,000 元。單價 592 元/坪/月，對比安南區全區中位 519 元高約 14%。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安南區開安路37號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 75,000 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 127.1 坪）
75,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
357–592 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(357–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 安南區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 75,000 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2021-01-17臺南市安南區安和路三段89號 透天厝 · 98.31坪 · 7房 35,000 元357 元/坪
2020-04-21臺南市安南區永安路79號 廠辦 · 127.1坪 · 3房 75,000 元592 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 開安路 vs 安南區

本址592 元/坪
安南區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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