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臺南市安平區安北路409號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 7,000 元（最近 2022-06-07）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 876 元/坪/月，對比安平區全區中位 608 元貴 44% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市安平區安北路409號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 7,000 元、單價中位 876 元/坪/月，供周邊行情參考。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 38)、投報行情(5.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 8 坪）
7,000 元
單價中位
876 元/坪
常見單價
572–876 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(572–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 安平區 買賣單價中位 18.6 萬/坪、本址租金單價中位 876 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元2 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2022-06-07臺南市安平區安北路426巷17號 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 7,000 元876 元/坪
2020-06-08臺南市安平區安北路426巷17號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 4,000 元572 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 安北路 vs 安平區

本址876 元/坪
安北路 全段542 元/坪
安平區 全區608 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.6 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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