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臺南市新化區中正路686巷37號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 8 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新化區中正路686巷37號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 8 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 691 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 20)、投報行情(5.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.7 坪）
18,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
420–889 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(420–889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 15 萬/坪、本址租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元1 筆4房+ 15,000 元4 筆

周遭租賃成交（8 筆）

2025-05-17臺南市新化區中正路686巷41號 廠辦 · 49.53坪 · 0房 44,100 元889 元/坪
2025-03-13臺南市新化區中正路686巷39號 廠辦 · 49.53坪 · 0房 42,000 元850 元/坪
2024-09-07臺南市新化區中正路590巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.07坪 · 2房 18,000 元691 元/坪
2024-07-26臺南市新化區中正路720巷20弄6號 廠辦 · 48.93坪 · 0房 41,000 元836 元/坪
2020-12-04臺南市新化區中正路835號 透天厝 · 28.65坪 · 4房 15,000 元522 元/坪
2020-05-30臺南市新化區中正路835號 透天厝 · 28.65坪 · 4房 13,000 元453 元/坪
2017-09-15臺南市新化區中正路835號 透天厝 · 28.65坪 · 4房 12,000 元420 元/坪
2014-08-26臺南市新化區中正路835號 透天厝 · 27.52坪 · 4房 15,000 元545 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新化區

本址691 元/坪
中正路 全段545 元/坪
新化區 全區453 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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