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臺南市新化區中正路835號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2020-12-04。4房+是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 15,000 元。放到新化區整體（446 元/坪/月）來看，這裡高約 17%。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新化區中正路835號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2014-08-26～2020-12-04)。

29分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.7 坪）
15,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
420–545 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–545 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2020-12-04 透天厝 · 28.65坪 · 4房 15,000 元522 元/坪
2020-05-30 透天厝 · 28.65坪 · 4房 13,000 元453 元/坪
2017-09-15 透天厝 · 28.65坪 · 4房 12,000 元420 元/坪
2014-08-26 透天厝 · 27.52坪 · 4房 15,000 元545 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新化區

本址522 元/坪
中正路 全段512 元/坪
新化區 全區446 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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