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臺南市新化區信義路95號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 20,000 元）。單價 664 元/坪/月，對比新化區全區中位 453 元高約 47%。換算年投報率約 5.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新化區信義路95號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 664 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 31)、投報行情(5.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.1 坪）
20,000 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
502–664 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(502–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 新化區 買賣單價中位 15 萬/坪、本址租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元2 筆3房 20,000 元3 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2025-10-15臺南市新化區信義路131巷41號 透天厝 · 30.09坪 · 3房 20,000 元664 元/坪
2025-06-05臺南市新化區信義路113巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 2房 16,000 元621 元/坪
2024-10-16臺南市新化區信義路131巷41號 透天厝 · 30.09坪 · 3房 20,000 元664 元/坪
2024-05-18臺南市新化區信義路113巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 2房 16,000 元621 元/坪
2024-04-29臺南市新化區信義路149號 透天厝 · 53.89坪 · 6房 27,000 元502 元/坪
2023-10-19臺南市新化區信義路131巷41號 透天厝 · 30.09坪 · 3房 20,000 元664 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 信義路 vs 新化區

本址664 元/坪
信義路 全段380 元/坪
新化區 全區453 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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