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臺南市新市區光華街119號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 7 筆出租成交，月租中位 17,000 元，租金比一年前低了約 6%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 853 元/坪/月，對比新市區全區中位 734 元高約 16%。換算年投報率約 5.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區光華街119號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 853 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.9%(2023-10-11～2026-09-11)。

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月租中位（約 19.9 坪）
18,000 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
602–1005 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(602–1005 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.9 % / 年
以 新市區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元16 筆3房 26,250 元2 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2026-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 18,000 元902 元/坪
2026-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 17,000 元853 元/坪
2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 26,250 元823 元/坪
2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 26,250 元823 元/坪
2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 26.08坪 · 2房 15,700 元602 元/坪
2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 17,000 元853 元/坪
2025-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 16,000 元803 元/坪
2025-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 18,270 元916 元/坪
2025-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 18,000 元902 元/坪
2025-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.08坪 · 2房 15,700 元602 元/坪
2024-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 17,000 元853 元/坪
2024-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 16,000 元803 元/坪
2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 20,000 元1005 元/坪
2024-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 18,000 元902 元/坪
2023-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.21坪 · 2房 23,000 元1055 元/坪
2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 17,000 元853 元/坪
2023-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 18,000 元902 元/坪
2023-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 19.93坪 · 2房 20,000 元1005 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光華街 vs 新市區

本址853 元/坪
光華街 全段919 元/坪
新市區 全區734 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 5.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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