臺南市新市區延平街租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 5,500 元，最後一筆在 2022-09-23。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 5,500 元）。單價 648 元/坪/月，對比新市區全區中位 694 元便宜 7% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區延平街租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2022-09-23～2022-09-23)。

月租中位（約 8.5 坪）

5,500 元

單價中位

648 元/坪

常見單價

648–648 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(648–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元1 筆

2022-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址648 元/坪

延平街全段698 元/坪

新市區全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。