臺南市新市區社內145號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 14,459 元。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 14,459 元。放到新市區整體（734 元/坪/月）來看，這裡低約 21%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新市區社內145號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 14,459 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2023-10-17～2026-07-17)。

月租中位（約 24.8 坪）

14,459 元

單價中位

582 元/坪

常見單價

582–605 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(582–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4 % / 年

以新市區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,459 元5 筆

2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 24.84坪 · 2房 14,459 元582 元/坪

2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.84坪 · 2房 14,459 元582 元/坪

2024-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 24.84坪 · 2房 14,459 元582 元/坪

2023-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 24.84坪 · 2房 15,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址582 元/坪

社內全段1,101 元/坪

新市區全區734 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。