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臺南市新營區中正路107巷58號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 17 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區中正路107巷58號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 17 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 337 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.1 坪）
12,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
245–638 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(245–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 32,000 元1 筆2房 7,000 元5 筆3房 12,000 元7 筆4房+ 15,000 元3 筆

周遭租賃成交（17 筆）

2026-04-30臺南市新營區大仁街18號 透天厝 · 35.53坪 · 3房 12,000 元337 元/坪
2026-04-02臺南市新營區中正路55之15號 透天厝 · 34.56坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2026-03-10臺南市新營區中正路39巷106號 透天厝 · 26.35坪 · 2房 7,000 元264 元/坪
2026-02-12臺南市新營區長榮路二段23號 透天厝 · 53.15坪 · 4房 28,000 元526 元/坪
2025-09-20臺南市新營區中正路55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.1坪 · 3房 11,500 元248 元/坪
2025-07-21臺南市新營區中正路53之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.46坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2025-03-18臺南市新營區中正路39巷106號 透天厝 · 26.35坪 · 2房 7,000 元264 元/坪
2025-01-04臺南市新營區中正路106號 店面(店鋪) · 29.21坪 · 1房 32,000 元1094 元/坪
2024-06-25臺南市新營區中正路39巷106號 透天厝 · 26.35坪 · 2房 7,000 元264 元/坪
2023-11-01臺南市新營區中正路39巷106號 透天厝 · 26.35坪 · 2房 7,000 元264 元/坪
2023-06-13臺南市新營區大公街46巷4弄13號 透天厝 · 34.78坪 · 4房 15,000 元430 元/坪
2022-11-05臺南市新營區中正路55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 3房 13,000 元638 元/坪
2019-11-15臺南市新營區中正路115巷15號 透天厝 · 49.13坪 · 6房 12,000 元245 元/坪
2019-09-23臺南市新營區府西路257巷40弄3號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 15,000 元344 元/坪
2019-05-10臺南市新營區中正路53之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 3房 9,000 元245 元/坪
2017-10-01臺南市新營區中正路136之4號 透天厝 · 25.79坪 · 3房 15,000 元582 元/坪
2012-10-01臺南市新營區中正路59巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 7,000 元205 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新營區

本址337 元/坪
中正路 全段360 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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