臺南市新營區中正路136-4號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 10,000 元，最後一筆在 2012-11-20。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 10,000 元。放到新營區整體（387 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新營區中正路136-4號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 387 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2012-11-20～2012-11-20)。

月租中位（約 25.8 坪）

10,000 元

單價中位

387 元/坪

常見單價

387–387 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(387–387 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.6 % / 年

以新營區買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元1 筆

2012-11-20 店面(店鋪) · 25.8坪 · 1房 10,000 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址387 元/坪

中正路全段360 元/坪

新營區全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。