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臺南市新營區中正路16號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 41 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區中正路16號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 41 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 360 元/坪/月，供周邊行情參考。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.7 坪）
12,000 元
單價中位
360 元/坪
常見單價
221–982 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(221–982 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 360 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元4 筆2房 12,500 元6 筆3房 12,500 元24 筆4房+ 25,000 元1 筆

周遭租賃成交（41 筆）

2026-03-15臺南市新營區信義街67之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元188 元/坪
2026-03-12臺南市新營區民治路41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2026-03-11臺南市新營區中正路37巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2026-02-20臺南市新營區武昌街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.33坪 · 3房 16,000 元387 元/坪
2026-02-01臺南市新營區文昌街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.76坪 · 1房 11,000 元443 元/坪
2026-01-28臺南市新營區民治路41之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.49坪 · 2房 19,000 元446 元/坪
2026-01-15臺南市新營區中正路33之15號 透天厝 · 7.76坪 · 11房 9,200 元1187 元/坪
2025-12-26臺南市新營區文昌街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.16坪 · 2房 12,000 元625 元/坪
2025-11-27臺南市新營區中正路31巷46號 透天厝 · 30.51坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2025-11-24臺南市新營區府西路33巷24弄1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2025-11-07臺南市新營區信義街72巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.59坪 · 4房 25,000 元450 元/坪
2025-09-30臺南市新營區文昌街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.16坪 · 2房 12,500 元651 元/坪
2025-09-19臺南市新營區中正路33之15號 透天厝 · 6.21坪 · 11房 6,100 元982 元/坪
2025-08-17臺南市新營區民權路94巷4號 透天厝 · 14.87坪 · 5房 12,000 元807 元/坪
2025-08-09臺南市新營區中正路35巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2025-05-12臺南市新營區中正路31巷32號 透天厝 · 31.56坪 · 2房 9,800 元311 元/坪
2025-04-01臺南市新營區信義街67之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元188 元/坪
2025-03-20臺南市新營區中正路37巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2024-12-23臺南市新營區武昌街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.33坪 · 3房 17,000 元410 元/坪
2024-11-22臺南市新營區府西路33巷24弄1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2024-11-18臺南市新營區中正路31巷46號 透天厝 · 30.51坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2024-09-29臺南市新營區府西路31號 透天厝 · 58.89坪 · 2房 30,000 元509 元/坪
2024-06-26臺南市新營區信義街53巷3之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.87坪 · 2房 10,608 元509 元/坪
2024-05-05臺南市新營區信義街67之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.48坪 · 3房 10,000 元192 元/坪
2023-12-20臺南市新營區中正路35巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2023-12-11臺南市新營區民權路102號 店面(店鋪) · 9.96坪 · 0房 25,000 元2509 元/坪
2023-12-06臺南市新營區府西路33巷24弄1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 3房 14,400 元298 元/坪
2023-11-21臺南市新營區中正路31巷46號 透天厝 · 30.51坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2023-08-25臺南市新營區中正路37之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.48坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2023-07-19臺南市新營區信義街72巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.75坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2022-08-24臺南市新營區中正路37之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.48坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2021-03-18臺南市新營區民權路94巷4號 店面(店鋪) · 14.21坪 · 0房 11,000 元774 元/坪
2019-06-26臺南市新營區仁愛街58號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 5,500 元906 元/坪
2019-05-09臺南市新營區仁愛街58號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 6,000 元988 元/坪
2019-01-18臺南市新營區三民路76之3號 店面(店鋪) · 71.59坪 · 6房 46,000 元641 元/坪
2018-07-13臺南市新營區府西路47巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 3房 7,500 元245 元/坪
2018-03-19臺南市新營區信義街72巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.34坪 · 3房 12,500 元221 元/坪
2017-10-16臺南市新營區中正路37之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.86坪 · 3房 8,000 元221 元/坪
2017-01-12臺南市新營區文昌街16號 套房(1房1廳1衛) · 3.12坪 · 1房 5,000 元1600 元/坪
2016-10-31臺南市新營區文昌街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.52坪 · 3房 8,000 元370 元/坪
2012-10-01臺南市新營區民治路47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.56坪 · 3房 12,000 元311 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新營區

本址360 元/坪
中正路 全段360 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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