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臺南市新營區中華路107號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 157 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 66 筆出租成交，月租中位 10,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 572 元/坪/月，對比新營區全區中位 397 元高約 44%。換算年投報率約 5.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區中華路107號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 157 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 572 元/坪/月，供周邊行情參考。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.5 坪）
10,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
327–797 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(327–797 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元26 筆2房 12,000 元22 筆3房 12,000 元43 筆4房+ 22,000 元3 筆

周遭租賃成交（157 筆）

2026-09-15臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2026-09-10臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 3房 16,500 元532 元/坪
2026-09-10臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 3房 16,500 元532 元/坪
2026-09-02臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,500 元344 元/坪
2026-08-28臺南市新營區民生路163巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.63坪 · 1房 6,500 元674 元/坪
2026-08-28臺南市新營區民生路163巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.63坪 · 1房 6,500 元674 元/坪
2026-08-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-08-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-08-17臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-08-17臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-08-17臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-08-17臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-08-17臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,800 元661 元/坪
2026-08-16臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-08-16臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-08-16臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-08-16臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-08-16臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.31坪 · 17房 15,000 元777 元/坪
2026-08-16臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.31坪 · 17房 11,000 元972 元/坪
2026-07-31臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-07-31臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-07-31臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-07-31臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-07-31臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2026-07-31臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 20,000 元569 元/坪
2026-07-30臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-07-30臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-07-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-07-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-07-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-07-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-07-26臺南市新營區進修街31之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.93坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2026-07-26臺南市新營區進修街31之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.93坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2026-07-24臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-07-24臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-07-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-07-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-07-07臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-07-07臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2026-07-03臺南市新營區復興路234巷2號 透天厝 · 21.33坪 · 1房 6,500 元304 元/坪
2026-07-03臺南市新營區復興路234巷2號 透天厝 · 21.33坪 · 1房 6,500 元304 元/坪
2026-06-15臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 19,000 元479 元/坪
2026-06-15臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 19,000 元479 元/坪
2026-05-16臺南市新營區新進路二段227號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49坪 · 3房 25,000 元509 元/坪
2026-05-13臺南市新營區民治路320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 1房 35,000 元833 元/坪
2026-05-07臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.17坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2026-04-27臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2026-04-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-04-09臺南市新營區富強街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.18坪 · 2房 8,000 元122 元/坪
2026-03-27臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2026-03-11臺南市新營區南昌街169號 透天厝 · 45.48坪 · 4房 15,000 元331 元/坪
2026-03-06臺南市新營區民治路368號 店面(店鋪) · 44.54坪 · 1房 28,000 元628 元/坪
2026-03-02臺南市新營區民治路201號 透天厝 · 76.06坪 · 5房 36,500 元479 元/坪
2026-01-26臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-01-16臺南市新營區復興路75巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 4,833 元479 元/坪
2026-01-03臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 3房 22,000 元625 元/坪
2025-12-23臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-12-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 14,300 元876 元/坪
2025-12-18臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,800 元661 元/坪
2025-12-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.41坪 · 17房 13,000 元902 元/坪
2025-12-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-12-01臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2025-11-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-11-26臺南市新營區富強街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2025-11-16臺南市新營區民治路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 3房 16,000 元370 元/坪
2025-11-07臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-10-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.31坪 · 17房 15,000 元777 元/坪
2025-09-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-09-27臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2025-09-23臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-09-17臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 3房 16,500 元532 元/坪
2025-09-17臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.63坪 · 1房 4,700 元489 元/坪
2025-09-13臺南市新營區富強街52巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.08坪 · 2房 20,000 元555 元/坪
2025-08-21臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,500 元344 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 14,300 元876 元/坪
2025-08-08臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.31坪 · 17房 15,000 元777 元/坪
2025-08-05臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 7,700 元579 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 7,700 元579 元/坪
2025-07-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-07-26臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.42坪 · 17房 16,000 元714 元/坪
2025-07-25臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.31坪 · 17房 11,000 元972 元/坪
2025-07-18臺南市新營區富強街52巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 2房 18,000 元602 元/坪
2025-07-09臺南市新營區富強街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 2房 15,800 元655 元/坪
2025-06-15臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 19,000 元479 元/坪
2025-05-29臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 3房 11,700 元291 元/坪
2025-05-15臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.17坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2025-04-17臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2025-04-04臺南市新營區富強街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 3房 6,000 元215 元/坪
2025-03-20臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2025-01-20臺南市新營區復興路75巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 4,833 元479 元/坪
2025-01-01臺南市新營區復興路169之3號 透天厝 · 21.48坪 · 3房 9,000 元420 元/坪
2024-12-10臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2024-12-08臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.17坪 · 2房 7,200 元288 元/坪
2024-11-26臺南市新營區富強街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2024-11-01臺南市新營區復興路85之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 1房 9,800 元337 元/坪
2024-10-31臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 8,500 元374 元/坪
2024-09-27臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,500 元354 元/坪
2024-09-24臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.63坪 · 1房 4,700 元489 元/坪
2024-09-03臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 8,500 元344 元/坪
2024-07-22臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 3房 13,700 元340 元/坪
2024-06-13臺南市新營區復興路75巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 4,500 元446 元/坪
2024-05-30臺南市新營區新進路二段494號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 16,800 元383 元/坪
2024-05-23臺南市新營區富強街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 3房 10,850 元436 元/坪
2024-04-30臺南市新營區富強街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 3房 6,000 元215 元/坪
2024-04-24臺南市新營區新進路二段260號 透天厝 · 86.18坪 · 6房 34,000 元393 元/坪
2024-04-11臺南市新營區民生路163巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 2房 14,500 元360 元/坪
2024-03-22臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2024-03-12臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2024-03-05臺南市新營區復興路75巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.68坪 · 1房 5,500 元717 元/坪
2024-01-01臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.17坪 · 2房 14,400 元572 元/坪
2023-12-12臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2023-11-28臺南市新營區富強街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 10,000 元370 元/坪
2023-11-28臺南市新營區隋唐街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 29,000 元569 元/坪
2023-11-01臺南市新營區復興路85之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 1房 9,500 元327 元/坪
2023-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2023-09-16臺南市新營區進修街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.45坪 · 1房 6,500 元522 元/坪
2023-09-08臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 2房 6,500 元757 元/坪
2023-08-23臺南市新營區隋唐街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.25坪 · 4房 34,000 元575 元/坪
2023-05-01臺南市新營區富強街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.09坪 · 3房 6,000 元215 元/坪
2023-04-28臺南市新營區新進路二段496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2023-04-13臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 6.96坪 · 1房 6,000 元863 元/坪
2023-03-28臺南市新營區新進路二段496之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2023-03-16臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 8,500 元288 元/坪
2022-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2022-10-07臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-09-01臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-08-31臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-08-31臺南市新營區新進路二段496之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.14坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2022-03-24臺南市新營區新進路二段500之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.58坪 · 3房 8,000 元271 元/坪
2021-12-05臺南市新營區民治路368號 透天厝 · 6坪 · 1房 7,000 元1167 元/坪
2021-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2021-09-22臺南市新營區民治路332之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.78坪 · 1房 27,000 元939 元/坪
2021-07-23臺南市新營區富昌街32號 透天厝 · 84.02坪 · 7房 33,000 元393 元/坪
2021-03-09臺南市新營區民治路318號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 2房 34,000 元737 元/坪
2020-07-05臺南市新營區民生路163巷15號 套房(1房1廳1衛) · 9.63坪 · 1房 5,500 元572 元/坪
2020-04-21臺南市新營區復興路75巷6號 透天厝 · 6.16坪 · 1房 4,500 元731 元/坪
2020-01-20臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 23.08坪 · 0房 27,000 元1170 元/坪
2019-12-25臺南市新營區三民路137號 透天厝 · 53.64坪 · 4房 22,000 元410 元/坪
2019-06-01臺南市新營區民治路275號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2019-03-21臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 11.3坪 · 1房 6,000 元532 元/坪
2019-03-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 0房 18,500 元453 元/坪
2019-03-11臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 11.3坪 · 1房 5,500 元486 元/坪
2018-11-02臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.62坪 · 2房 13,000 元453 元/坪
2018-10-05臺南市新營區民生路163巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.7坪 · 3房 6,030 元264 元/坪
2018-09-10臺南市新營區進修街49號 套房(1房1廳1衛) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2018-04-25臺南市新營區民治路340號 透天厝 · 3.63坪 · 5房 7,500 元2066 元/坪
2018-04-10臺南市新營區進修街49號 套房(1房1廳1衛) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2014-07-13臺南市新營區富強街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 3房 8,000 元374 元/坪
2014-06-13臺南市新營區民治路336號 辦公商業大樓 · 173.37坪 · 0房 133,500 元770 元/坪
2012-11-16臺南市新營區民治路340號 店面(店鋪) · 23.08坪 · 0房 20,000 元866 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 新營區

本址572 元/坪
中華路 全段450 元/坪
新營區 全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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