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臺南市新營區同濟街106號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 35 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區同濟街106號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 35 筆租賃成交:月租中位 8,000 元、單價中位 522 元/坪/月，供周邊行情參考。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(4.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21.5 坪）
8,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
129–664 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(129–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元17 筆2房 12,500 元3 筆3房 8,000 元13 筆4房+ 25,000 元1 筆

周遭租賃成交（35 筆）

2026-04-01臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.27坪 · 1房 7,500 元664 元/坪
2026-03-31臺南市新營區新進路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 3房 13,000 元334 元/坪
2026-03-30臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.52坪 · 1房 8,000 元638 元/坪
2026-03-18臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.22坪 · 1房 8,000 元714 元/坪
2026-03-06臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 7,500 元645 元/坪
2026-02-02臺南市新營區中山路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.93坪 · 3房 15,000 元255 元/坪
2026-02-01臺南市新營區文昌街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.76坪 · 1房 11,000 元443 元/坪
2026-01-21臺南市新營區中山路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 8,000 元129 元/坪
2026-01-14臺南市新營區文昌街2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.35坪 · 3房 17,000 元598 元/坪
2025-12-26臺南市新營區文昌街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.16坪 · 2房 12,000 元625 元/坪
2025-11-07臺南市新營區信義街72巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.59坪 · 4房 25,000 元450 元/坪
2025-09-30臺南市新營區文昌街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.16坪 · 2房 12,500 元651 元/坪
2025-07-12臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.57坪 · 1房 7,500 元648 元/坪
2025-05-08臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.27坪 · 1房 6,560 元582 元/坪
2024-11-26臺南市新營區中山路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 5,000 元79 元/坪
2024-05-07臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.27坪 · 1房 6,560 元582 元/坪
2024-03-11臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.59坪 · 1房 8,300 元499 元/坪
2024-02-20臺南市新營區中山路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 8,000 元129 元/坪
2024-01-27臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.57坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2023-10-20臺南市新營區中山路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 8,000 元129 元/坪
2023-07-31臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.38坪 · 1房 25,000 元370 元/坪
2023-07-19臺南市新營區信義街72巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.75坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2023-05-10臺南市新營區中山路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.62坪 · 1房 7,500 元645 元/坪
2023-04-18臺南市新營區中山路20號 套房(1房1廳1衛) · 12.52坪 · 1房 7,100 元569 元/坪
2023-04-18臺南市新營區中山路20號 套房(1房1廳1衛) · 11.27坪 · 1房 7,000 元621 元/坪
2022-10-20臺南市新營區中山路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 8,000 元129 元/坪
2022-10-20臺南市新營區中山路115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 8,000 元129 元/坪
2022-05-09臺南市新營區中山路20號 套房(1房1廳1衛) · 12.52坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2022-05-09臺南市新營區中山路20號 套房(1房1廳1衛) · 11.27坪 · 1房 6,500 元575 元/坪
2019-01-18臺南市新營區三民路76之3號 店面(店鋪) · 71.59坪 · 6房 46,000 元641 元/坪
2018-11-29臺南市新營區大同路14號 透天厝 · 53.49坪 · 2房 28,000 元522 元/坪
2018-03-19臺南市新營區信義街72巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.34坪 · 3房 12,500 元221 元/坪
2017-01-12臺南市新營區文昌街16號 套房(1房1廳1衛) · 3.12坪 · 1房 5,000 元1600 元/坪
2016-10-31臺南市新營區文昌街16號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.52坪 · 3房 8,000 元370 元/坪
2013-09-17臺南市新營區中山路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 3房 7,000 元182 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 同濟街 vs 新營區

本址522 元/坪
同濟街 全段248 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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