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臺南市新營區東義街11號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 1 筆出租成交，月租中位 9,000 元，年增率−82%。出租以3房為大宗，中位月租約 9,000 元。放到新營區整體（387 元/坪/月）來看，這裡便宜 27% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區東義街11號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 281 元/坪/月，供周邊行情參考。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.5 坪）
10,000 元
單價中位
281 元/坪
常見單價
271–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(271–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 281 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,000 元5 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2025-10-19臺南市新營區開元路59巷40之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2025-01-24臺南市新營區東大街50號 透天厝 · 57.52坪 · 3房 50,000 元869 元/坪
2024-11-15臺南市新營區開元路59巷40之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2023-12-14臺南市新營區開元路59巷40之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 9,000 元271 元/坪
2020-05-04臺南市新營區開元路103巷22弄20號 透天厝 · 35.5坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2019-01-25臺南市新營區東平街12號 廠辦 · 48.29坪 · 0房 24,000 元496 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東義街 vs 新營區

本址281 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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