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臺南市新營區正義街12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市新營區正義街12號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 18,000 元。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 18,000 元。放到新營區整體（397 元/坪/月）來看，這裡便宜 13% 上下。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新營區正義街12號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2026-07-06～2026-07-06)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 51.9 坪）
18,000 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
347–347 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–347 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 18,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-07-06 透天厝 · 51.87坪 · 4房 18,000 元347 元/坪
2026-07-06 透天厝 · 51.87坪 · 4房 18,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正義街 vs 新營區

本址347 元/坪
正義街 全段347 元/坪
新營區 全區397 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.1 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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