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臺南市新營區民生路177之2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 43 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區民生路177之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 43 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.7 坪）
11,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
271–1752 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(271–1752 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元8 筆2房 12,400 元12 筆3房 8,000 元9 筆4房+ 15,000 元1 筆

周遭租賃成交（43 筆）

2026-05-01臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,000 元2000 元/坪
2026-04-28臺南市新營區金華路一段280號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 15,250 元377 元/坪
2026-04-21臺南市新營區金華路一段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 2房 25,000 元569 元/坪
2026-04-16臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,500 元2126 元/坪
2026-04-07臺南市新營區新北六街5巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 2房 12,400 元555 元/坪
2026-03-27臺南市新營區民生路336巷42之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.37坪 · 2房 11,000 元387 元/坪
2025-11-21臺南市新營區新北六街5巷8弄43號 透天厝 · 51.85坪 · 5房 22,000 元423 元/坪
2025-09-27臺南市新營區南新街158號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.85坪 · 2房 19,000 元866 元/坪
2025-09-17臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.63坪 · 1房 4,700 元489 元/坪
2025-05-12臺南市新營區金華路一段280號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 15,250 元377 元/坪
2025-04-07臺南市新營區新北六街5巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 2房 12,400 元555 元/坪
2024-11-18臺南市新營區新北六街5巷8弄43號 透天厝 · 51.85坪 · 5房 20,000 元387 元/坪
2024-10-31臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 8,500 元374 元/坪
2024-10-21臺南市新營區民治路230巷69號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.23坪 · 1房 15,000 元740 元/坪
2024-09-24臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.63坪 · 1房 4,700 元489 元/坪
2024-06-09臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,000 元1752 元/坪
2024-04-12臺南市新營區新北六街5巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.29坪 · 2房 12,400 元555 元/坪
2024-04-11臺南市新營區民生路163巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 2房 14,500 元360 元/坪
2024-02-25臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,500 元1874 元/坪
2023-12-07臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,000 元2000 元/坪
2023-12-01臺南市新營區三興街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
2023-11-30臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,000 元1752 元/坪
2023-11-14臺南市新營區新北六街5巷8弄43號 透天厝 · 51.85坪 · 5房 20,000 元387 元/坪
2023-10-22臺南市新營區三興街59號 透天厝 · 28.97坪 · 4房 15,000 元519 元/坪
2023-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2023-09-16臺南市新營區進修街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.45坪 · 1房 6,500 元522 元/坪
2023-08-22臺南市新營區金華路一段278號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 18,000 元403 元/坪
2022-12-11臺南市新營區三興街52之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 9,500 元340 元/坪
2022-11-15臺南市新營區周武街221號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 3房 25,000 元899 元/坪
2022-11-10臺南市新營區新北六街5巷8弄43號 透天厝 · 51.85坪 · 5房 20,000 元387 元/坪
2022-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2022-10-20臺南市新營區三興街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2022-08-20臺南市新營區三興街52之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 9,000 元321 元/坪
2022-01-17臺南市新營區民生路336巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.18坪 · 5房 12,000 元271 元/坪
2021-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2021-10-01臺南市新營區金華路一段278號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.42坪 · 0房 22,000 元982 元/坪
2020-07-05臺南市新營區民生路163巷15號 套房(1房1廳1衛) · 9.63坪 · 1房 5,500 元572 元/坪
2018-10-05臺南市新營區民生路163巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.7坪 · 3房 6,030 元264 元/坪
2018-09-10臺南市新營區進修街49號 套房(1房1廳1衛) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2018-07-03臺南市新營區新北六街5巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.4坪 · 3房 8,000 元340 元/坪
2018-04-10臺南市新營區進修街49號 套房(1房1廳1衛) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2015-06-23臺南市新營區民治路188號 店面(店鋪) · 46.2坪 · 9房 30,000 元648 元/坪
2012-11-12臺南市新營區周武街79巷46弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.48坪 · 1房 3,500 元334 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民生路 vs 新營區

本址489 元/坪
民生路 全段579 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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