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臺南市新營區民生路52號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 71 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 33 筆出租成交，月租中位 10,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 5,000 元。放到新營區整體（387 元/坪/月）來看，這裡高約 71%。以周邊房價推估，年投報率約 6.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市新營區民生路52號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 71 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 661 元/坪/月，供周邊行情參考。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(6.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 13.3 坪）
10,000 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
337–988 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(337–988 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元15 筆2房 10,000 元9 筆3房 8,500 元9 筆4房+ 22,000 元1 筆

周遭租賃成交（71 筆）

2026-05-07臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.17坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2026-05-01臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,000 元2000 元/坪
2026-04-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2026-04-16臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,500 元2126 元/坪
2026-01-26臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2026-01-16臺南市新營區復興路75巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 4,833 元479 元/坪
2025-12-23臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-12-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 14,300 元876 元/坪
2025-12-18臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,800 元661 元/坪
2025-12-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.41坪 · 17房 13,000 元902 元/坪
2025-12-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-11-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-11-07臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-10-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.31坪 · 17房 15,000 元777 元/坪
2025-09-29臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-09-23臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-09-17臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.63坪 · 1房 4,700 元489 元/坪
2025-09-17臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 3房 16,500 元532 元/坪
2025-08-17臺南市新營區民權路94巷4號 透天厝 · 14.87坪 · 5房 12,000 元807 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-08-10臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 14,300 元876 元/坪
2025-08-08臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.31坪 · 17房 15,000 元777 元/坪
2025-08-05臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 8,000 元602 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.31坪 · 17房 13,000 元797 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 7,700 元579 元/坪
2025-08-01臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.31坪 · 17房 7,700 元579 元/坪
2025-07-27臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.32坪 · 17房 10,000 元750 元/坪
2025-07-26臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.42坪 · 17房 16,000 元714 元/坪
2025-07-25臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.31坪 · 17房 11,000 元972 元/坪
2025-06-15臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 19,000 元479 元/坪
2025-05-29臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 3房 11,700 元291 元/坪
2025-05-15臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.17坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2025-04-24臺南市新營區中華路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.85坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2025-01-20臺南市新營區復興路75巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 4,833 元479 元/坪
2024-12-08臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.17坪 · 2房 7,200 元288 元/坪
2024-11-01臺南市新營區復興路85之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 1房 9,800 元337 元/坪
2024-10-31臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 8,500 元374 元/坪
2024-09-24臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.63坪 · 1房 4,700 元489 元/坪
2024-07-22臺南市新營區裕民路14之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 3房 13,700 元340 元/坪
2024-06-13臺南市新營區復興路75巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 4,500 元446 元/坪
2024-06-09臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,000 元1752 元/坪
2024-04-11臺南市新營區民生路163巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 2房 14,500 元360 元/坪
2024-03-05臺南市新營區復興路75巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.68坪 · 1房 5,500 元717 元/坪
2024-02-25臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,500 元1874 元/坪
2024-01-01臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.17坪 · 2房 14,400 元572 元/坪
2023-12-11臺南市新營區民權路102號 店面(店鋪) · 9.96坪 · 0房 25,000 元2509 元/坪
2023-12-07臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 8,000 元2000 元/坪
2023-11-30臺南市新營區民治路153號 透天厝 · 4坪 · 9房 7,000 元1752 元/坪
2023-11-01臺南市新營區復興路85之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 1房 9,500 元327 元/坪
2023-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2023-09-16臺南市新營區進修街55號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.45坪 · 1房 6,500 元522 元/坪
2023-09-08臺南市新營區三民路131號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 2房 6,500 元757 元/坪
2022-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2021-10-20臺南市新營區民生路163巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.7坪 · 3房 6,000 元264 元/坪
2021-03-18臺南市新營區民權路94巷4號 店面(店鋪) · 14.21坪 · 0房 11,000 元774 元/坪
2020-07-05臺南市新營區民生路163巷15號 套房(1房1廳1衛) · 9.63坪 · 1房 5,500 元572 元/坪
2020-04-21臺南市新營區復興路75巷6號 透天厝 · 6.16坪 · 1房 4,500 元731 元/坪
2019-12-25臺南市新營區三民路137號 透天厝 · 53.64坪 · 4房 22,000 元410 元/坪
2019-06-26臺南市新營區仁愛街58號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 5,500 元906 元/坪
2019-05-09臺南市新營區仁愛街58號 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 6,000 元988 元/坪
2019-03-19臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 0房 18,500 元453 元/坪
2018-11-02臺南市新營區民生路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.62坪 · 2房 13,000 元453 元/坪
2018-10-05臺南市新營區民生路163巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.7坪 · 3房 6,030 元264 元/坪
2018-09-10臺南市新營區進修街49號 套房(1房1廳1衛) · 7.77坪 · 1房 4,500 元579 元/坪
2018-04-10臺南市新營區進修街49號 套房(1房1廳1衛) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2016-10-10臺南市新營區復興路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.74坪 · 2房 10,000 元932 元/坪
2015-06-23臺南市新營區民治路188號 店面(店鋪) · 46.2坪 · 9房 30,000 元648 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民生路 vs 新營區

本址661 元/坪
民生路 全段579 元/坪
新營區 全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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