臺南市東區光明街203號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 85,000 元（最近 2023-03-20）。單價 2,079 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 233%。以周邊房價推估，年投報率約 13.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區光明街203號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 85,000 元、單價中位 2,079 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 13.5%(2017-10-01～2023-03-20)。

月租中位（約 40.9 坪）

85,000 元

單價中位

2,079 元/坪

常見單價

1835–2079 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1835–2079 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

13.5 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 2,079 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-03-20 店面(店鋪) · 40.9坪 · 0房 85,000 元2079 元/坪

2017-10-01 其他 · 40.9坪 · 0房 75,000 元1835 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2,079 元/坪

光明街全段790 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 13.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。