東區光明街租金多少？

臺南市東區光明街租賃實價登錄月租中位約 9,000 元、單價中位 790 元/坪/月，共 107 筆成交。

首頁 › 臺南市 › 東區 › 光明街

東區光明街租金行情

臺南市東區光明街・內政部租賃實價登錄 107 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 13.6 坪）

9,000 元

單價中位

790 元/坪

推估投報率（東區）

5.1 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

東區光明街各門牌租金（27）

光明街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 102 筆、總樓層有填的 102 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	8,000 元	1,600 元	8 筆
16-30 年	12,000 元	747 元	52 筆
30 年以上	10,000 元	790 元	42 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	7,800 元	790 元	86 筆
6-12 層	19,000 元	440 元	16 筆

光明街一帶步行生活分數

57分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以東區光明街沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

光明街附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

光明街周遭生活機能

共享單車289m · 步行約 4 分範圍內 8 處

超商139m · 步行約 2 分範圍內 14 處

超市277m · 步行約 3 分範圍內 2 處

銀行562m · 步行約 7 分範圍內 10 處

學校383m · 步行約 5 分範圍內 2 處

公園83m · 步行約 1 分範圍內 10 處

診所244m · 步行約 3 分範圍內 6 處

運動中心471m · 步行約 6 分範圍內 1 處

停車場360m · 步行約 5 分範圍內 9 處

充電站334m · 步行約 4 分範圍內 1 處

光明街周邊環境設施

違章工廠最近約 2.4km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.0km

加油站最近約 1.5km

殯葬設施最近約 531m

墓地最近約 1.8km

市場最近約 341m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

東區光明街日照與採光分析

依東區光明街座標（北緯 22.9968°、東經 120.2286°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角90°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依東區光明街經緯度（北緯 22.9968°、東經 120.2286°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

東區光明街時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看東區光明街（北緯 22.9968°、東經 120.2286°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

延伸工具與知識

東區租金估價估合理月租 兩區比較租金並排 PK 附近租金定位看周遭 社會住宅資格/租金/申請 租屋附家具家電好嗎?點交與責任注意租附家具家電的優缺點、入住點交清單、 北漂 / 都會區租屋：預算、通勤與區域怎麼選到雙北、台中、高雄等都會區工作租屋， 短租、月租怎麼找？短期租屋管道與注意事項出差、裝潢過渡、剛到新城市想短租或月

← 看東區全區租金・看光明街買賣實價 →

東區光明街 租金行情

東區光明街 各門牌租金（27）

光明街 的屋齡與樓高租金差