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臺南市東區凱旋路101號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區凱旋路101號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 220,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 220,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 107%。以周邊房價推估，年投報率約 8.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區凱旋路101號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 220,000 元、單價中位 1,293 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.4%(2026-08-07～2026-08-07)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(8.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 170.4 坪）
220,000 元
單價中位
1,293 元/坪
常見單價
1293–1293 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1293–1293 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,293 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 220,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-07 店面(店鋪) · 170.35坪 · 2房 220,000 元1293 元/坪
2026-08-07 店面(店鋪) · 170.35坪 · 2房 220,000 元1293 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 凱旋路 vs 東區

本址1,293 元/坪
凱旋路 全段489 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 8.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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