臺南市東區凱旋路209號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 36,000 元，最後一筆在 2024-12-23。單價 512 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 18% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區凱旋路209號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2017-08-19～2024-12-23)。

月租中位（約 70.3 坪）

36,000 元

單價中位

512 元/坪

常見單價

453–555 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(453–555 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2024-12-23 透天厝 · 70.26坪 · 5房 39,000 元555 元/坪

2020-04-06 店面(店鋪) · 79.59坪 · 5房 36,000 元453 元/坪

2017-08-19 透天厝 · 70.26坪 · 5房 36,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址512 元/坪

凱旋路全段489 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。