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臺南市東區富強二街1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區富強二街1號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 24,000 元。房型以3房最多（9 筆，中位 24,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 23% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區富強二街1號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2014-07-11～2026-02-27)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50 坪）
24,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
400–972 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–972 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元9 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 49.96坪 · 3房 24,000 元479 元/坪
2025-08-22 店面(店鋪) · 49.62坪 · 0房 15,000 元301 元/坪
2025-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 49.96坪 · 3房 24,000 元479 元/坪
2024-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 49.96坪 · 3房 24,000 元479 元/坪
2023-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 49.96坪 · 3房 24,000 元479 元/坪
2022-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 40.29坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
2021-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 40.29坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
2020-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 40.29坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
2017-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 49.95坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2014-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 28.76坪 · 3房 28,000 元972 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富強二街 vs 東區

本址479 元/坪
富強二街 全段479 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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