臺南市東區小東路138號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 136,000 元（最近 2022-05-30）。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 136,000 元）。單價 1,359 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 117%。以周邊房價推估，年投報率約 8.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區小東路138號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 136,000 元、單價中位 1,359 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.8%(2017-07-16～2022-05-30)。

月租中位（約 100.1 坪）

136,000 元

單價中位

1,359 元/坪

常見單價

807–1359 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(807–1359 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.8 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,359 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 136,000 元1 筆

2022-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 52.13坪 · 0房 42,000 元807 元/坪

2017-07-16 店面(店鋪) · 100.14坪 · 1房 136,000 元1359 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,359 元/坪

小東路全段585 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 8.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。