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臺南市東區崇善路177號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 38,000 元（最近 2023-11-17）。單價 496 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 21% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇善路177號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2015-06-27～2023-11-17)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 76.8 坪）
38,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
483–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2023-11-17 透天厝 · 76.75坪 · 9房 38,000 元496 元/坪
2017-11-16 透天厝 · 76.75坪 · 7房 37,000 元483 元/坪
2015-06-27 透天厝 · 76.75坪 · 10房 40,000 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇善路 vs 東區

本址496 元/坪
崇善路 全段707 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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