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臺南市東區崇學路169號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區崇學路169號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 85,000 元。2房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 85,000 元。放到東區整體(625 元/坪/月)來看,這裡低約 15%,相對划算。換算年投報率約 3.5%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區崇學路169號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 85,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2026-07-30~2026-07-30)。

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月租中位(約 159.7 坪)
85,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
532–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–532 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算,約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 85,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 159.67坪 · 2房 85,000 元532 元/坪
2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 159.67坪 · 2房 85,000 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 崇學路 vs 東區

本址532 元/坪
崇學路 全段479 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 3.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識