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臺南市東區崇學路182號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 19,000 元,年增率−46%。房型以套房/1房最多(4 筆,中位 17,000 元)。放到東區整體(625 元/坪/月)來看,這裡貴 12% 左右。換算年投報率約 4.5%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區崇學路182號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2016-03-27~2025-12-15)。

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月租中位(約 22.8 坪)
17,000 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
569–2086 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(569–2086 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元4 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2025-12-15 店面(店鋪) · 23.87坪 · 11房 19,000 元797 元/坪
2025-02-16 透天厝 · 16.79坪 · 0房 35,000 元2086 元/坪
2024-06-26 透天厝 · 30.08坪 · 1房 18,000 元598 元/坪
2022-09-01 透天厝 · 22.84坪 · 1房 17,000 元744 元/坪
2021-07-15 店面(店鋪) · 22.84坪 · 1房 16,000 元701 元/坪
2017-05-29 透天厝 · 24.05坪 · 1房 15,500 元645 元/坪
2016-03-27 透天厝 · 22.84坪 · 0房 13,000 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 崇學路 vs 東區

本址701 元/坪
崇學路 全段479 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 4.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識