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臺南市東區崇學路210號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元，租金比一年前高了約 6%。房型以4房+最多（4 筆，中位 18,000 元）。單價 390 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元低約 38%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇學路210號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 390 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2015-12-10～2026-02-26)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.3 坪）
15,000 元
單價中位
390 元/坪
常見單價
235–440 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(235–440 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元3 筆4房+ 18,000 元4 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 4房 19,000 元430 元/坪
2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 4房 15,000 元390 元/坪
2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 4房 18,000 元440 元/坪
2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 4房 15,000 元390 元/坪
2023-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 3房 10,395 元235 元/坪
2020-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 44.29坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2015-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 3房 13,000 元294 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇學路 vs 東區

本址390 元/坪
崇學路 全段479 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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