臺南市東區崇德路769號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 20,000 元（最近 2025-03-07）。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 17,000 元。單價 992 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 59% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇德路769號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 992 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2024-12-16～2025-03-07)。

月租中位（約 21.4 坪）

20,000 元

單價中位

992 元/坪

常見單價

473–1081 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(473–1081 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.4 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元1 筆2房 17,000 元2 筆

2025-03-07 店面(店鋪) · 35.88坪 · 2房 17,000 元473 元/坪

2025-03-07 店面(店鋪) · 21.43坪 · 1房 20,000 元932 元/坪

2024-12-16 透天厝 · 18.51坪 · 0房 20,000 元1081 元/坪

2024-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 2房 15,000 元992 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址992 元/坪

崇德路全段625 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。