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臺南市東區崇明路227號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-07-16）。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 532 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 15% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇明路227號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2017-04-17～2025-07-16)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.9 坪）
18,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
354–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元1 筆3房 12,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.79坪 · 2房 18,000 元532 元/坪
2017-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.91坪 · 3房 12,000 元354 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇明路 vs 東區

本址532 元/坪
崇明路 全段635 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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