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臺南市東區崇明路469號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 38,000 元。單價 790 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 26%。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區崇明路469號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 790 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2026-08-20～2026-08-20)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.2 坪）
38,000 元
單價中位
790 元/坪
常見單價
790–790 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(790–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-08-20 透天厝 · 48.18坪 · 0房 38,000 元790 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崇明路 vs 東區

本址790 元/坪
崇明路 全段635 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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