臺南市東區府連東路35號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 12,000 元（最近 2023-01-12）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 142% 左右。換算年投報率約 9.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區府連東路35號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1,514 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.8%(2019-01-02～2023-01-12)。

月租中位（約 7.9 坪）

12,000 元

單價中位

1,514 元/坪

常見單價

1263–1947 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1263–1947 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.8 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,514 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2023-01-12 店面(店鋪) · 7.93坪 · 0房 10,000 元1263 元/坪

2020-04-29 店面(店鋪) · 7.93坪 · 0房 12,000 元1514 元/坪

2019-01-02 店面(店鋪) · 6.16坪 · 0房 12,000 元1947 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,514 元/坪

府連東路全段826 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 9.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。