臺南市東區府連路279號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 20,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 20,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 41% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區府連路279號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2017-08-23～2026-01-13)。

月租中位（約 54.4 坪）

20,000 元

單價中位

367 元/坪

常見單價

367–410 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(367–410 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.4 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元4 筆

2026-01-13 透天厝 · 54.44坪 · 4房 20,000 元367 元/坪

2023-12-18 透天厝 · 48.67坪 · 4房 20,000 元410 元/坪

2021-10-21 透天厝 · 54.44坪 · 4房 20,000 元367 元/坪

2017-08-23 透天厝 · 54.44坪 · 4房 20,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址367 元/坪

府連路全段615 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。