臺南市東區府連路305號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 6,500 元，最後一筆在 2014-09-13。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 6,500 元。單價 1002 元/坪/月，對比東區全區中位 621 元貴 61% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區府連路305號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 1002 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2014-09-13～2014-09-13)。

月租中位（約 6.5 坪）

6,500 元

單價中位

1002 元/坪

常見單價

1002–1002 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1002–1002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.5 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1002 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元1 筆

2014-09-13 透天厝 · 6.5坪 · 1房 6,500 元1002 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1002 元/坪

府連路全段598 元/坪

東區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。