臺南市東區德東街88號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 28,000 元（最近 2023-03-03）。房型以2房最多（1 筆，中位 28,000 元）。單價 889 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 42% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區德東街88號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 889 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2017-09-01～2023-03-03)。

月租中位（約 31.5 坪）

28,000 元

單價中位

889 元/坪

常見單價

793–952 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(793–952 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.8 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 889 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,000 元1 筆3房 25,000 元1 筆

2023-03-03 店面(店鋪) · 31.54坪 · 2房 28,000 元889 元/坪

2022-12-12 透天厝 · 31.54坪 · 3房 25,000 元793 元/坪

2017-09-01 店面(店鋪) · 31.54坪 · 0房 30,000 元952 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址889 元/坪

德東街全段545 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。