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臺南市東區德東街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺南市東區德東街9號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 15,000 元。出租以2房為大宗,中位月租約 15,000 元。單價 555 元/坪/月,對比東區全區中位 625 元便宜 11% 上下。換算年投報率約 3.6%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區德東街9號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 555 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2025-02-06~2026-01-19)。

38分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 27.1 坪)
15,000 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
555–555 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(555–555 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算,約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.05坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2025-02-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.05坪 · 2房 15,000 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 德東街 vs 東區

本址555 元/坪
德東街 全段545 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 3.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識