臺南市東區德高街106號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 36,000 元,租金比一年前高了約 177%。房型以4房+最多(4 筆,中位 13,000 元)。放到東區整體(625 元/坪/月)來看,這裡貴 160% 左右。換算年投報率約 10.5%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市東區德高街106號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 13,000 元、單價中位 1,623 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.5%(2021-11-18~2025-12-12)。
月租中位(約 15.7 坪)
13,000 元
單價中位
1,623 元/坪
常見單價
198–5372 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(198–5372 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
10.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,623 元/坪/月估算,約 9 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 13,000 元4 筆
本址歷史租賃(5 筆)
2025-12-12 透天厝 · 21.18坪 · 4房 36,000 元1699 元/坪
2025-06-27 店面(店鋪) · 15.73坪 · 0房 18,000 元1144 元/坪
2025-05-16 透天厝 · 8坪 · 4房 13,000 元1623 元/坪
2025-03-27 透天厝 · 2.42坪 · 4房 13,000 元5372 元/坪
2021-11-18 透天厝 · 40.35坪 · 4房 8,000 元198 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 德高街 vs 東區
本址1,623 元/坪
德高街 全段803 元/坪
東區 全區625 元/坪
臺南市東區德高街106號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 10.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。