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臺南市東區怡東路107號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 47,000 元（最近 2025-04-16）。單價 536 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元低約 14%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區怡東路107號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 47,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2025-04-16～2025-04-16)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 87.9 坪）
47,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
536–536 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-04-16 店面(店鋪) · 87.88坪 · 6房 47,000 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 怡東路 vs 東區

本址536 元/坪
怡東路 全段473 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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