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臺南市東區怡東路34號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 12,000 元，最後一筆在 2022-04-29。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 12,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 18%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區怡東路34號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2014-01-20～2022-04-29)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.9 坪）
12,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
334–592 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2022-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 41.34坪 · 3房 19,000 元460 元/坪
2017-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.31坪 · 3房 12,000 元592 元/坪
2014-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.48坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2014-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 11,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 怡東路 vs 東區

本址512 元/坪
怡東路 全段473 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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