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臺南市東區慶東街104號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交,月租中位 24,000 元。房型以3房最多(2 筆,中位 24,000 元)。放到東區整體(625 元/坪/月)來看,這裡便宜 17% 上下。換算年投報率約 3.3%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區慶東街104號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 24,000 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2026-06-03~2026-06-03)。

60分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 46.4 坪)
24,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
516–516 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(516–516 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 46.44坪 · 3房 24,000 元516 元/坪
2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 46.44坪 · 3房 24,000 元516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 慶東街 vs 東區

本址516 元/坪
慶東街 全段466 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識